Sang nhượng quán bida là quyết định quan trọng, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về giá trị thực của cơ sở kinh doanh. Vậy làm thế nào để thẩm định chính xác giá trị quán bida trước khi xuống tiền? Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những tiêu chí và phương pháp định giá quan trọng, giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt.
1. Vị trí, mặt bằng:
- Vị trí: Quán bida nằm ở mặt đường lớn, khu vực đông dân cư, gần trường học, khu công nghiệp,… sẽ có giá trị cao hơn.
- Diện tích, mặt bằng: Không gian rộng rãi, thoáng mát, thiết kế hợp lý, chỗ để xe thuận tiện là những yếu tố cộng thêm.
- Hợp đồng thuê mặt bằng: Thời hạn thuê còn lại, giá thuê, điều khoản hợp đồng cũng ảnh hưởng đến giá trị quán.
2. Cơ sở vật chất, trang thiết bị:
- Số lượng và chất lượng bàn bida: Bàn bida mới, chất lượng tốt, được bảo dưỡng định kỳ sẽ có giá trị cao hơn.
- Trang thiết bị khác: Máy lạnh, hệ thống thông gió, quạt, đèn chiếu sáng, hệ thống tính tiền, phụ kiện bida,… cũng cần được xem xét.
- Tình trạng: Đánh giá mức độ hao mòn, hư hỏng của trang thiết bị để đưa ra mức giá hợp lý.
3. Lượng khách hàng:
- Lượng khách hàng hiện tại: Số lượng khách hàng trung bình hàng ngày, hàng tháng, đặc biệt là vào giờ cao điểm.
- Nguồn khách hàng: Khách vãng lai, khách quen, khách hàng thân thiết, thành viên CLB.
- Doanh thu: Doanh thu trung bình hàng tháng, lợi nhuận ròng.
4. Các yếu tố khác:
- Giấy phép kinh doanh: Đảm bảo quán bida có đầy đủ giấy phép hoạt động.
- Thương hiệu, uy tín: Quán bida có thương hiệu, được nhiều người biết đến sẽ có giá trị cao hơn.
- Tiềm năng phát triển: Khả năng mở rộng kinh doanh, phát triển các dịch vụ khác như dạy chơi bida, tổ chức giải đấu.
Phương pháp định giá:
- So sánh: Tham khảo giá sang nhượng của các quán bida tương tự về quy mô, vị trí, trang thiết bị.
- Tính toán giá trị tài sản: Định giá từng hạng mục tài sản (bàn bida, máy lạnh,…) rồi cộng lại.
- Dựa trên doanh thu: Ước tính giá trị quán dựa trên doanh thu, lợi nhuận hàng tháng.
- Thuê chuyên gia định giá: Đối với những quán bida có quy mô lớn, phức tạp, nên thuê chuyên gia định giá để có kết quả chính xác nhất.
Lưu ý:
- Thẩm định kỹ lưỡng tất cả các yếu tố trên, không chỉ tập trung vào một yếu tố duy nhất.
- Trao đổi thẳng thắn với chủ quán hiện tại để nắm rõ tình hình kinh doanh, lý do sang nhượng.
- Cân nhắc đến các rủi ro tiềm ẩn, ví dụ như sự cạnh tranh, thay đổi thị hiếu khách hàng.
Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn tự tin hơn trong việc thẩm định giá trị quán bida và đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn. Chúc bạn thành công!
